三井ホーム 値引き

三井ホームの値引き額と交渉方法

三井ホームは数あるハウスメーカーの中でも品が良くて高級路線のハウスメーカーです。

 

 

ですから自分の家を一円でも安くと思っているが選ぶハウスメーカーではないかもしれません。むしろこだわって、自分の好きなデザインで間取りを決めて、床材や壁など自分の気に入ったものにしたいという方にお勧めなハウスメーカーとなっています。

 

 

しかしそうだったとしても見積額が表示されて、値引きを一度もお願いしないで契約してしまうのはナンセンスです。

 

 

ではどのように値引き交渉をする事ができるのでしょうか?最終的にはどれほどの値引き額まで持っていくことが出来るのでしょうか?

 

 

まず考えておかなくてはならないこととして、自分たちがある程度家の値段を知っておく必要があるということです。

 

 

あまりにも無知ですと、見積額が本当に正しい額なのかを知ることが出来ないからです。

 

 

見積額が高く表示されており、それから沢山の値引き額の表示があったとしても消費者からしてみたら、結局値引きはほとんどされていない事となってしまいます。

 

 

それで三井ホームで家を建てたいと願っていたとしても他のハウスメーカーではどのくらいの値段なのかを見積もりなどをして知っておくのは非常に助けになるでしょう。そうするなら家の適正値段を詳しく知ることが出来ます。

 

 

そして三井ホームのセールスマンにもその事を伝えるなら、そして他のハウスメーカーさんのほうが安い額を提示している事を伝えるなら、

 

 

契約のために値引きをしてくれる可能性が高くなります。普通家は坪単価で計算されており、それに加えて自分の行いたいオプションによって値段が上がってきます。その見積もりから平均して0,5割の割引を期待する事ができます。

 

 

それに加えて、各種備品や外交工事ですがその値段は最初の見積もりとは関係なく別になってきますので、その事も考慮に入れる必要が有ります。

 

 

それで各種工事をすべて含めて1割の値引きを勝ち取れたらそれは値引き交渉に勝利した事になるでしょう。

 

 

そこで、値引き交渉の方法は、他のハウスメーカーと迷っていますというニュアンスを

 

 

営業マンにあたえることです。

 

 

他社はこれぐらいの金額でできますよ。などと話をすすめるとさらなる値引きが期待できます♪

 

 

三井ホームなどの注文住宅の価格は、注文住宅 価格のページで詳細が、

 

 

紹介されています。

 

 

事前にいろんな注文住宅の価格をこのページで調べておいて損はないです。

 

 

また、他のハウスメーカーの価格と比較するには下記の「タウンライフ家づくり」が便利です。

 

 

無料で他ハウスメーカーや地元工務店の支払総額や間取りプランも各会社ごとにもらえます。

 

 

値引き交渉には役立つ資料となりそうですね。間取りもいろんな会社のが無料でもらえるので良いですよ(^^ゞ

 

 

大きな買い物をする時にはもちろん売るほうにも大きな利益が有りますので値引きをして欲しいと申し出る事が普通になってきました。

 

 

以前は電化製品も待ちの電気屋さんでほぼ定価どおりの値段で買っていましたが、

 

 

今では数多くの電気屋さんにいって一番安い商品を買うのが普通になってきました。しかし家を購入する際はある電化製品を購入するのとは話が違ってきます。

 

 

なぜなら電化製品は大量生産されており、同じ商品がどこでも売っているからです。しかし家は、その大きさ、また作り、使う材質一つ一つ考慮してどれも同じ家は有りません。

 

 

ですから家の値引き交渉は難しくなってきます。

 

 

では三井フォームで家を建てようと思うときいつだったら値引き交渉がしやすいのでしょうか?

 

 

よくセールスマンは今期の決算が迫っていますので、今でしたら普段よりもお安くできますと、言ってきます。この言葉は信じても良いのでしょうか?

 

 

 

たしかにどの会社でも決算というのが有り、その決算の前に良い売り上げの表示をしておきたいと思いますのでこの申し出も分からなくはありません。

 

 

ではその決算の9月と3月には普段ではありえない値引きを行っているのでしょうか?

 

 

そうともいえるし、そうでないともいえます。

 

 

なぜならその対応するセールスマンの持っている値引き額や、状況によって異なってくるからです。

 

 

確かに決算前では多くのセールスマンが必死になって営業をかけていますが、決算が終わった後でも、上手に交渉するなら同じ額の値引きを勝ち取る事ができます。
なぜならもちろんの事、決算前でも決算後でもお客さんは欲しいからです。

 

 

ではなぜ三井フォームでは決算前ですから通常異常の値引きをしますよとの宣伝文句を出すのでしょうか?

 

 

それは購入者の背中を一歩押す一言としてです。普通家を買うときはじっくりと考えて、後悔のない決定をしたいと思いますので、決定に時間がかかります。急いでいないで、ずっと悩んでいる人に、今が一番お買い得ですよと伝え決定を促す効果があるのです。

 

 

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続きを読む≫ 2014/06/30 20:38:30

普通一度契約をした時に、それによって双方の合意が見られたという事になりますのでよっぽどの事がない限り、その契約事項を破棄する事はないでしょう。

 

 

たとえば、新しく会社に勤め始めるときに雇用契約書というものを雇用者と結びます。その契約を結んだ後に契約内容で何か文句をつけたりすることはできません。

 

 

なぜならそのような問題が起きないために契約を行うからです。

 

 

では家を購入した時はどうでしょうか?家もひとつの商品と考えるなら

 

 

その商品を購入する契約をした後に契約の変更をする事は普通に考えて難しいといえるではないでしょうか?

 

 

では三井ホームで住宅を購入、つまり建てていただく事を決定した後に値引き交渉をする事ができるのでしょうか?

 

 

基本的には難しいといえるでしょう。なぜなら契約をしてしまったからです。

 

 

法律的にもその契約書を履行する義務が双方に求められているからです。

 

 

たとえば、購入した側からしたら、ある部分の値段が他の会社と比べて高いので値引きして欲しいと願うかもしれません。

 

 

しかし三井ホーム側としては、もし材料費の値段が高騰してもその部分を値段に上乗せする事を申し出るのは難しいでしょう。

 

 

ですから一度契約した値段においては交渉は難しいです。

 

 

しかし踏まえておきたいのは一度契約をした後でもその契約以外で支出が生じる事が多々有ります。

 

 

なぜなら普通本体工事価格というのは家本体の値段しか含まれないからです。

 

 

その中には照明代、カーテン代、または外交公示の値段が含まれておりません。

 

 

ですから上記の備品や、他に加わる工事はそのつど値段を交渉しなくてはなりません。大きな契約前でしたが、

 

 

三井ホーム側もその契約が欲しいですので大幅な値引きをしてくれる事が有ります。

 

 

しかし家本体の契約をした後のこまかな工事などには値引きを頼むのが難しくなります。しかしその際でもよく下調べをして契約後の値引きにチャレンジしましょう。ひょっとしたら面倒臭くなってしまうかもしれませんが、そこは負けずにチャレンジして値引き交渉を勝ち取りましょう。

 

 

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続きを読む≫ 2014/06/30 20:34:30

三井ホームで家を建てる場合、他のハウスメーカーと比べて値段は高いほうなのでしょうか?それとも安いほうなのでしょうか?

 

 

まず考えておかなくてはいけない事として、家の見積もりを出す時に、他のハウスメーカーと比べて単純な比較をする事が難しいという事です。

 

 

なぜならハウスメーカーそれぞれ、使っている建築方法、建築の部品、建設する人

 

 

または家の大きさが異なってくるからです。

 

 

しかしあるひとつの比較方法として坪単価がいくらかという計り方が有ります。

 

 

三井ホームで家を建てる際にはどのくらいの坪単価が見込まれるのでしょうか?

 

 

もちろん立てる側の希望によって額は異なってきますが三井フォームでは皆さんのご要望にお答えする形でいくつかのプランを用意しています。

 

 

一つ目は一番低価格帯で規格住宅というものが有ります。この中でも90つの間取りのプランが用意されておりその中から選んでいただけるようになっております。

 

 

坪単価は55-65万円になっています。

 

 

なぜこの短歌になっているかといいますと規格されている商品ですから、その家自体のために特別な容易をする必要がなく、比較的工事がしやすいのに加えて、材料が調達しやすいからです。

 

 

次のプランは準規格住宅です。この準規格住宅では100つの間取りのプランが用意されていますが、そのプランの中でも細かな変更に対応していますので

 

 

自分が好きな間取りを選ぶ事ができるのが特徴です。坪単価は65-75万円になります。

 

 

次は注文住宅です。坪単価は70-80万円です。注文住宅を依頼される方の中には規格住宅や、準規格住宅では建てる土地の都合上合うものがなかった場合や、こだわって自分の好きなように一つ一つデザインしながら建てたいという方にお勧めです。

 

 

しかし坪単価は高くなりますので高所得世帯の方に人気となっております。

 

 

比較されると分かると思いますが三井ホームは他のハウスメーカーと比べると

 

 

坪単価が高くなっています。ですがその分自分の建てたい家を満足行く形で実現させる事ができます。

 

 

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続きを読む≫ 2014/06/30 20:29:30

三井ホームといえば大手住宅メーカーの一つとして有名ですね。

 

 

ツーバイフォー工法ナンバーワンといった形容もされたりします。住宅展示場にいくとまずかならずといっていい位モデル住宅を置いている会社だと思います。

 

 

三井ホームという名前から分かるとおり三井系の企業の一つであり、もう少し正確に表現すると三井不動産や三井不動産販売と密接な関係がある会社です。

 

 

三井不動産と言えば三井グループの中核企業ですし、三井ホームはたしか三井不動産グループに属していたと思います。

 

 

前置きはこれ位にして三井ホームはおそらくテレビのコマーシャル戦略で成功している企業の一つだと思います。

 

 

たしかテレビコマーシャルの何か賞をとっていると記憶しております。あの大女優吉永小百合を使ったテレビコマーシャルは上品で好感度の持てるコマーシャルとして視聴者に受け入れられているのではないでしょうか。

 

 

そういう意味で他のハウスメーカーとは一線を画しているような気がします。理工系の学部で建築を学んだ学生や住居学、あるいはインテリアコーディネーターの資格を持っている人にとってやりがいのある会社だと思います。

 

とくにここ数年で景気は上向いていますので住宅着工件数も少しづつ増えてきているではないでしょうか。私が大学を卒業した頃、この会社はまだ今ほど大きな会社ではなかったように記憶しております。

 

しかしその後売り上げを伸ばしていく過程で資本金も徐々に増えていき今はたしか200億近くの資本金の大企業に成長したと聞いています。つまり三井ホームの評判はすこぶる良いといっても過言ではないでしょう。

 

 

ただ同業他社のハウスメーカーもテレビコマーシャルなどで盛んに企業イメージアップを図っていますから三井ホームもさらなるイメージアップ戦略を構築しなければならない時期がくるでしょう。「三井ホーム」というのは一つのブランドになっていますのでそのブランドの価値をもっと高める努力をする必要があると思います。

 

 

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続きを読む≫ 2014/06/30 20:02:30